Чи можливо купити нерухомість в Україні, перебуваючи за кордоном? Відповідь — так, але є кілька важливих нюансів, які варто знати заздалегідь, щоб зекономити час, нерви та гроші.
З моменту початку воєнного стану в Україні ми вже здійснили кілька угод із нерухомістю, де покупці знаходилися за межами країни. Це стосувалося як первинного, так і вторинного ринку.
Мотиви для купівлі нерухомості були різними: купівля квартири для батьків, які залишаються в Україні; інвестиції через вигідну ціну та бажання зберегти кошти; придбання житла для себе з планами на повернення в Україну.
Для кожного клієнта ми знаходили оптимальні варіанти купівлі квартири. Однак ми помітили, що багато хто не знає, як саме можна купити квартиру, перебуваючи за кордоном, які існують варіанти та як відбувається процес.
Саме тому ми вирішили підготувати цю статтю, щоб розповісти вам про всі деталі. Якщо вам зручніше переглядати інформацію у відео форматі, радимо подивитися наше відео на YouTube-каналі ReDWall.
Як відбувається процес купівлі квартири, якщо покупець знаходиться за кордоном?
Перші етапи такі ж, як і в стандартних угодах:
- Визначення критеріїв пошуку. Вам потрібно чітко визначити свої вимоги: кількість кімнат, район, тип нерухомості (новобудова або вторинний ринок).
- Пошук і підбір варіантів. На цьому етапі ви можете довірити весь процес професіоналам. Наприклад, команда ReDWall може взяти на себе всі організаційні питання: від пошуку квартири до перевірки документів і супроводу угоди.
- Авансування або бронювання. Після вибору оптимального варіанту квартири ви робите авансування або бронювання.
- Підписання договору. Це найбільш складний етап, оскільки покупець фізично знаходиться за кордоном. Тут існують різні варіанти залежно від типу нерухомості.
Як купити квартиру в новобудові, перебуваючи за кордоном
- Віддалене підписання договору. Договір надсилається електронною поштою, ви його підписуєте і повертаєте забудовнику.
- Підписання договору за довіреністю. Ви оформляєте довіреність на родича або довірену особу, яка підписує договір від вашого імені.
- Купівля родичем першої лінії споріднення. Родич оформлює квартиру на себе, а потім безкоштовно переоформлює на вас.
- Авансування та особисте придбання в Україні. Якщо ви плануєте приїхати до України, можна підготувати все віддалено і підписати договір на місці.
Як купити квартиру на вторинному ринку, перебуваючи за кордоном
Тут можливостей менше, ніж при купівлі в новобудові:
- Підписання договору за довіреністю. Це найбільш поширений варіант, коли ви доручаєте підписання довіреній особі.
- Особистий приїзд в Україну. Ви можете приїхати для підписання договору особисто, попередньо підготувавши всі документи.
Які документи необхідні для купівлі нерухомості
- Паспорт та ідентифікаційний код.
- Документ, що підтверджує законність коштів.
- Згода від подружжя (якщо покупець у шлюбі).
- Довіреність (якщо підписання буде здійснювати довірена особа).
Висновки
У статті ми розглянули можливі варіанти придбання нерухомості в новобудові та на вторинному ринку, якщо ви перебуваєте за кордоном. Який варіант краще обрати, залежить від конкретного випадку.
Якщо ви плануєте купити квартиру в Украине, команда ЛексЮкрейн допоможе зробити процес купівлі максимально простим та зрозумілим. Залишайте заявку в телеграм , і ми підберемо оптимальні варіанти, враховуючи ваші потреби та бюджет.
Спасибо