Якщо один із зареєстрованих мешканців (співвласників) не хоче приватизувати майно, це блокує процес безоплатної приватизації, оскільки вона оформлюється на всіх членів родини, які мають право на проживання.
Ось покрокові дії та варіанти вирішення ситуації, згідно з законодавством України:
1. Спробувати переконати (нотаріальна відмова)
Найпростіший спосіб — переконати особу написати нотаріально засвідчену відмову від участі в приватизації.
Наслідки: Та особа втрачає право на приватизацію, але зберігає право проживання та користування житлом.
Приватизація проводиться без її участі, і власниками стають інші члени сім’ї.
2. Примусова приватизація через суд
Якщо співвласник не дає згоди з принципових міркувань або перешкоджає, можна звернутися до суду з позовом про визнання права на приватизацію або примушення до приватизації.
Суд може прийняти рішення про приватизацію без згоди цієї особи, якщо вона зловживає своїми правами (наприклад, не бере участі в оплаті комунальних послуг, але блокує документи).
3. Зміна наймача (якщо особа проти приватизації з принципу)
Якщо особа, яка проти, є основним наймачем, можна спробувати переукласти договір соціального найму на іншого члена сім’ї. Після цього новий наймач може ініціювати приватизацію.
4. Приватизація частини (якщо це можливо)
У певних випадках (наприклад, у комунальній квартирі) можна приватизувати окрему кімнату, не залучаючи інших мешканців, але це складний процес, що вимагає розмежування особових рахунків.
Важливі нюанси:
Якщо приватизація не відбудеться: Всі мешканці залишаються наймачами державного житла. Вони не можуть продати, подарувати або заповісти цю квартиру.
Права неповнолітніх: Якщо дитина прописана в квартирі, її право на приватизацію не можна ігнорувати, вона обов’язково має бути власником.
Ризики: Якщо один із мешканців помер, не приватизувавши житло, іншим членам сім’ї доведеться доводити право власності через суд.
Рекомендуємо звернутися до
Наших юристів та адвокатів центру права для складання позовної заяви, звернення до суду , якщо добровільно питання вирішити не вдалося.
Додамо, особа, яка не бажає брати участь в приватизації, може написати відмову, що засвідчується нотаріально.
