15.08.2022р. Ціни на нерухомість в Україні, а саме на новобудови постає гостро вже багато років для багатьох українців.
Зараз масово є чутки про ймовірне зростання цін на новобудови в Україні та в Києві зокрема. З цим питанням ми звернулися до експерта Вікторії Корєтнік. До війни правниче об’єднання «ЛексЮкрейн», фундатором якого являється Вікторія, надавало юридичні послуги, супровід угод з інвестиціїй у нерухоме майно. Консультації з приводу купівлі тієї чи іншої нерухомості — прораховувало інвестиційі ризики, тощо.
Читайте також: Ринок нерухомості України у 2022 році. Підведено підсумки, статистика за рік січень 2023р.!
На думку Вікторії Корєтнік- ціни на квартири у новобудовах знизяться відсотків на 20 до весни а може й раніше. «Справа в тому, що ще до 24.02.22 спостерігалася стогнація ринку нерухомості. Так, нашому клієнту, який продавав 3к. квартиру на Нивках за 71000$, а надалі знизив ціну до 69000$ за нашим експертним висновком, ми пропонували знизити ціну ще — адже вмотивовано казали про стогнацію ринку. Нажаль, клієнт не погодився й квартира так й не була продана» — коментує пані Вікторія.
Також на думку експерта, не вато вірити «замовним» матеріалам у ЗМІ про нібити ймовірне майбутнє зростання цін. Зараз на погляд експерта, забудовники з останніх сил стримують ціни на нові метри. Але подання цін немінуче.
«Не варто брати до уваги слова забудовників про подорожчання будівельних матеріалів — адже всі ми знаємо, ціни на новобудови були суттєво «роздуті», а насправді, коли продано пара перших поверхів багатоповерхівки — будівництво виходило в нуль та далі йшов прибуток» — коментує ситуацію Вікторія Корєтнік.
На користь зниження цін каже й статистика:
Продажі нерухомості в Україні знизилися у 8 разів у порівнянні з 2021 роком. Про це свідчать дані платформи Опендатабот:
У 2 кв. 2022 р. зареєстровано 20477 угод купівлі-продажу об’єктів нерухомості. З них угод про купівлю квартир 9417. А за 2 кв. 2021 р. в Україні купили 73346 квартир.
Насправді щодо нерухомості не зовсім розумію чому прогноз настільки негативний, навіть до вторгнення хороша комерція коштувала від 10-11 у.о. за квадрат, а наразі вартість в відносно безпечних регіонах тільки зростає, бо попит перевищує пропозицію. Тому щодо купівлі комерційної нерухомості задля здачі в оренду можна не вагатися