Квартиры в Украине начали дешеветь. Снижение цен продолжится и в 2022 году

Как сообщают эксперты из агентства недвижимости Lex Group, на рынке недвижимости Украины, который переживает спад с июля 2021 года, началось снижение цен. Так, некоторые ЖК объявили о якобы акциях на продаваемые ими квадратные метра. На самом деле, как счиают эксперты рынка, цены на недвижимость в Украине сильно завышены.

На деле сейчас ситуация выглядит так, что реальная цена продажи квартиры сильно отличается от той цены, которую продавец квартиры установил изначально. Так, к примеру, квартира в кирпичном доме, в районе Нивки-Сырец, возле остановок транспорта, и в месте с хорошей инфраструктурой (рядом 2 школы, садик, магазины, ТЦ, стоянка для авто) изначально выставлялась на продажу по цене 1200$/м2. Однако, спроса не было. Снижение цены до 1100$/м2, а затем к 1050$/м2 также не увенчались успешной сделкой по продаже. Эксперты связывают это с тем, что покупателей на рынке не так уж и много. Спросом пользуются квартиры в новостройках. Однако, объявление акций на снижение цен в новых ЖК может говорить о том, что количество покупателей сильно уменьшилось по сравнению с маем 2021 года и там. Так, к примеру ЖК Метрополис предложил на этой неделе скидку на свои смарт квартиры аж в 170 тысяч гривен. Учитывая размер смарт квартир, эта скидка может составлять до 30% от стоимости квартиры. Эксперт АН Lex Group Виктория Коретник в своем комментарии отметила, что потенциальные покупатели на рынке, которые видели наибольшую прибыльность от вложений в сфере недвижимости, уже купили квартиры. Также, профессиональные риелторы, которые скупают новострой буквально целыми этажами могли приостановить покупки, предвидя грядущее понижение цен. А значит, они сейчас не будут покупать, ожидая от более сговорчивых ЖК уступок в цене.

Все это отражается на рынке недвижимости в Украине. Большинство населения до сих пор не имеет средств приобретать недвижимость. А грядущие повышения цен на коммуналку, продукты и даже на кондитерку только уменьшат и без того минимальные накопления рядовых украинцев.

Таким образом, и в 2022 году, по прогнозам экспертов, снижении цен на недвижимость продолжится. Рост цен возможен лишь во второй половине 2022 года и то лишь при услосии экономического подъема в Украине.