Бесплатная приватизация квартиры доступна гражданам Украины, которые проживают в ней на основании ордера или договора найма и ранее не использовали свое право на приватизацию (оно предоставляется 1 раз в жизни). Информируютюристы центра права ЛексЮкрейн.
Согласно Закону № 4751-IX, программа бесплатной приватизации прекратит свое действие ровно через год после прекращения или отмены военного положения в стране, поэтому с оформлением документов затягивать не стоит.
- Лимиты бесплатной площади: Каждому человеку положен 21 м² площади, плюс фиксированно 10 м² на всю семью целиком.
- Ограничение по срокам: Возможность бесплатно получить жилье закроется через 1 год после завершения или отмены военного положения.
- Порядок оформления: Гражданину необходимо обратиться в местный орган приватизации (ЦНАП), предоставив ордер, техпаспорт квартиры и справку о неиспользованном ранее праве приватизации.
Cопровождаем юридические вопросы онлайн под ключ. Наш центр права ЛексЮкрейн предоставляет юридические услуги онлайн. Если вас интересует вопросы наследство, оформление, документы в Украине – полностью сопровождаем юридические вопросы онлайн под ключ
По всем вопросам пишите нам в Telegram: https://t.me/FoundationLexUkraine
📋 Нормы бесплатной площади
Государство бесплатно передает в собственность жилье в пределах санитарных норм:
- 21 м² общей площади на каждого зарегистрированного члена семьи.
- Дополнительно 10 м² на всю семью в целом.
Если общая площадь квартиры превышает эту норму, за «излишние» квадратные метры придется доплатить по установленной государством стоимости.
📑 Какие документы необходимо собрать
Для оформления приватизации вам понадобятся:
- Заявление на приватизацию (заполняется в присутствии всех совершеннолетних членов семьи, которые дают свое письменное согласие; за детей подпись ставят родители или опекуны).
- Копии паспортов (ID-карт) всех зарегистрированных жильцов, а для детей до 14 лет — свидетельства о рождении.
- Копии ИНН (налоговых кодов) всех участников процесса.
- Копия ордера на предоставление жилой площади (или договора найма).
- Технический паспорт на квартиру (оформляется в БТИ или сертифицированной частной компанией, требуется актуальная инвентаризация).
- Выписка из реестра о регистрации места жительства (справка о составе семьи / перечне зарегистрированных лиц) для каждого участника.
- Справка о неиспользовании права на приватизацию (если кто-то из членов семьи менял место жительства после 1992 года, понадобятся справки с предыдущих мест регистрации о том, что жилье там не приватизировалось).
- Если кто-то временно отсутствует, но сохраняет право на жилье — его нотариально заверенное согласие.
🚶 Пошаговый алгоритм действий
- Заказ техпаспорта: Если у вас нет актуального технического паспорта, необходимо вызвать инженера для проведения обмера квартиры и составления нового документа (это платная услуга).
- Сбор справок: Получите выписки о регистрации («Витяги з Дії» или через ЦНАП), подготовьте копии личных документов и найдите оригинал ордера.
- Подача заявления: Всем прописанным жильцам нужно лично обратиться в Орган приватизации при местном совете (чаще всего подача документов осуществляется через ЦНАП — Центр предоставления административных услуг).
- Получение решения: Орган приватизации проверяет документы и производит расчеты площади. Решение о передаче жилья в собственность принимается в течение 30 календарных дней. По итогу вам выдается Свидетельство о праве собственности.
- Регистрация права собственности: Это финальный и обязательный шаг. Со свидетельством необходимо обратиться к государственному регистратору (в ЦНАП) или нотариусу, чтобы внести запись в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество. Только после этого вы юридически становитесь полноценным владельцем квартиры.
💰 Сопутствующие расходы
Сама передача жилья бесплатна. Однако вам придется оплатить сопутствующие услуги: изготовление техпаспорта (в среднем от 2 000 до 4 500 грн), административный сбор за регистрацию права собственности (около 300 грн), а также нотариальные копии или доверенности при необходимости.
Если вы хотите начать оформление, важно:
- Есть ли у вас на руках оригинал ордера на квартиру?
- Все ли зарегистрированные жильцы согласны на приватизацию и будут участвовать в равных долях?
- Менял ли кто-то из членов семьи регистрацию (прописку) после 1992 года?
По всем вопросам пишите нам в Telegram: https://t.me/FoundationLexUkraine
