Цены на недвижимость в Украине, в частности в Киеве начали снижаться во время войны. Также, можно с уверенностью говорить о том, что спрос на квартиры как на первичном так и на вторичном рынке остался.
Особенно велик спрос к тому существенному моменту, что на рынке происходит снижение цен. Но возможно ли купить квартиру во время войны в Украине? Министр юстиции Денис Малюсько отметил, что проверить владельца квартиры во время войны невозможно, из ограниченного доступа к государственному реестру прав на недвижимое имущество.
Если даже заключить договор купли-продажи, то проверить собственника квартиры будет нельзя. Также стоит отметить, что по словам юриста Виктории Коретник, все сделки с недвижимостью во время войны впоследствии могут быть признаны недействительными судом, в соответствии со статьей 233-й цк Украины.
Все же квартиру можно быстро купить и продать при таких условиях:
заключение предварительной сделки;
покупка квартиры по доверенности;
и оформления завещания на покупателя.
Однако по словам юриста все эти операции не надёжные и юристы не рекомендуют рисковать.
Как можно видеть на графиках динамики цен на разных сайтах цены на квартиры в Киеве в Украине начали снижаться.
С начала военной агрессии Российской Федерации ряд застройщиков сообщил инвесторам о приостановления обязательств по текущим выплатам за приобретено недвижимость а также заявили об отсутствии пени. Юридически форсмажор конечно — это и есть правовое основание чтобы освободить стороны от ответственности. Однако стоит помнить, что это только отсрочка выполнениея обязательств сторон по договору.
Если даже застройщик освобождает от пени и штрафов, то он потребует оплатить средства согласно договору после окончания период военного времени.
Напомним, что украинские застройщики заявили о том что возобновят стройки после завершения войны. Неизвестно, если на данный момент застройщики которые строит во время войны, скажем в Киеве.
Динамика цен на недвижимость (квартиры) в Киеве весна 2022 года— информация из открытых источников (сайт Домриа и др). Нажмите для увеличения изображения:
