Плануєте продати квартиру, будинок або земельну ділянку у Ворзелі? Або купити квартиру, дачу, особняк у курортному містечку Ворзель? Агенція нерухомості LEX GROUP допоможе вам. Наші ріелтори на ринку нерухомості працюють багато років. Пропонуємо допомогу у продажу або придбанні нерухомості у Ворзелі.
Телефонуйте +38(050) 100-16-77 Вам допоможе брокер Ворзель. Звертайтеся!
Агенція нерухомості LEX GROUP — це пропозиції про новобудови і квартири в новобудовах Ворзеля, а також квартири на вторинному ринку Ворзеля. Це дослідження та аналітика ринку нерухомості, аналіз цін на нерухомість та фахові рекомендації.
Клієнти часто запитують, як зробити вірний вибір. Ми пропонуємо багато статей щодо вибору нерухомості — квартир та будинків. Але пандемія коронавірусу внесла свої корективи. Ціни на нерухомість в Києві, Ворзелі, Ірпіні, Бучі зростають. Як не помилитися у виборі?
Агенція нерухомості LEX GROUP — ми надаємо професійні послуги з підбору комерційної і житлової заміської нерухомості і допомагаємо в пошуку орендарів і покупців.
Унікальний експертний досвід, який ми отримали в сфері нерухомості, дозволяє нам надавати послуги високої якості з урахуванням актуальної ситуації на ринку.
Компанія LEX GROUP займається розробкою концепції, залученням фінансування, висновком об’єктів на ринок (продажу, маркетинг), а також надає наступні послуги для інвесторів, девелоперів, власників, орендарів і покупців комерційної нерухомості
- Брокерські послуги;
- Інвестиційний консалтинг;
- Предброкерідж;
- Представлення інтересів клієнта;
- Юридичні послуги;
- Просування об’єктів нерухомості;
Для власників нерухомості:
- Просування об’єктів нерухомості;
- Представлення інтересів клієнта;
- Юридичні послуги брокер Ворзель.
А також вирішуємо завдання:
- ведення девелоперських проектів на різних стадіях реалізації, які виявилися неуспішними;
- девелоперів, які планують вивести на ринок новий об’єкт з високою ліквідністю;
- землевласників, для яких земля виступає непрофільним активом;
- компаній, де для реалізації проекту потрібно глибока аналітика;
- інвесторів, охочих заробити вкладаючи в заміську нерухомість.
У нас:
- Керування продажами
- Брокер Ворзель: продаж та оренда квартир
- Власний штат ріелторів, аналітиків і маркетологів, досвідчені менеджери з продажу, кваліфікована юридична підтримка забезпечує серійні продажу з прогнозованою динамікою.
Що отримує клієнт:
Відділ продажів, налаштований під ваш проект, прописані регламенти та скрипти
Запуск рекламної кампанії
Аналітика вхідних звернень і комунікаційних каналів, вибір найефективніших
Юридичну, бухгалтерську і організаційну підтримку
Організація перегляду, демонстрація переваг об’єкта потенційним покупцям, аналіз їх відгуків
Наші інструменти і канали:
Використовуємо канали offline: зовнішня реклама, організація презентацій.
Пошук і підбір покупців здійснюється за допомогою найефективніших маркетингових інструментів і каналів:
«Автоворонка продажів» — автоматична послідовність дій, яка проводить клієнта від етапу формування потреби до покупки. Застосування маркетингової «автоворонкі продажів» як інструменту дає наступні переваги: можливість роботи з холодним трафіком, збільшення лояльності клієнта в «автоматичному» режимі, в результаті чого отримуємо більшу кількість звернень.
Використання системи коллтрекінга (відстеження та фіксація, аналіз усіх звернень з усіх джерел). Вибір найбільш ефективного джерела.
- В нашу CRM автоматично потрапляють всі запити по email, телефону, з форм на сайті, через чати і месенджери.
- Основа таргетинг
- особливі аудиторії по намірам і ключові слова;
- теми, ключові слова і інтереси;
- теми і ключові слова;
- інтереси і схожі аудиторії і т.д .;
- геолокація.
- девелоперський консалтинг
- Консалтинг від LEX GROUP дозволяє максимально використовувати потенціал земельної ділянки в результаті формування концепції селища і подальшої реалізації.
АНАЛІЗ МІСЦЯ РОЗТАШУВАННЯ І інфраструктурна ПІДГОТОВКА
- Аналіз місця розташування ділянки
- Планування території
- інфраструктурна підготовка
Формування комплексної стратегії позиціонування, цінову політики і просування
- Аналіз привабливості і конкурентоспроможності; портрет клієнта
- Визначення базового рівня цін на момент старту продажів
- Розробка логотипу та айдентики
- Розробка комплексної маркетингової стратегії
- Формування відділу продажів і старт продажів
Що отримує клієнт:
- Кілька варіантів з оптимальними параметрами площ: забудови, ділянок, будівель, громадських зон, рекомендації по будівельним і оздоблювальним матеріалами.
- Визначення цільової аудиторії, на яку будемо орієнтуватися.
- Рішення, підтверджені аналітикою; кожна дія аргументовано і буде єдино вірним.
- Комплексне ведення проекту: консалтинг, правовий супровід, управління; настройка індексу ліквідності проекту.
- Фінансову модель на початку проекту; організація продажів відповідно до фінансовою моделлю, в яку входять графік будівництва і графік продажів.
- Ціни продажів, фінансові потоки, прогнозований прибуток.
- Маркетинговий супровід. Використання каналів комунікацій, які гарантовано залучать цільову аудиторію.
- Відгородимо вас від управління проектом, якщо цей бізнес для вас непрофільний. Якщо девелопмент для вас не основна діяльність, ми ведемо повне управління проектом. Ви не несете ризиків, пов’язаних з управлінням непрофільним бізнесом; захищаєте себе від втрати часу і ресурсів.
Читайте також:
Ознаки небезпечної квартири. Нюанси при купівлі квартири.
Які новобудови на рику 2021?
Українські забудовники у 2020 році різко наростили обсяг розбудові нових проектів. Але у 2021 році знижок «на котловані» таких, як раніше, більше немає.
У I півріччі 2021 в Україні почалися продажі в 33 абсолютно нових житлових комплексах, що на 50% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Про це повідомляють аналітики агентства «Lex-Group».
Київські забудовники різко збільшили обсяг виведення нових проектів. Але знижок «на котловані» більше немає
Тим часом в I півріччі 2021 активність забудовників була підірвана «коронакрізісом», тому прем’єр на ринку було помітно менше — всього 22, з яких на мас-маркет довелося 10. Таким чином, в першому півріччі 2021 забудовники збільшили число нових проектів на 50% по порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Рівно третина нових проектів (11 шт.) — це комплекси апартаментів. Втім, тут співвідношення за рік ніяк не змінилося: і тоді їх теж третя частина, але менше в кількісному відношенні — 7. В Оболонському районі в продажу в нинішньому році три стартапу — рівно стільки ж було і в першій половині 2020 р.
У масовому сегменті середня вартість квадратного метра в нових проектах варіюється від 1215$ за м2 (ціна станом на літо 2021 року на Лівому березі Києва).
В середньому ж забудовники в Києві пропонували масове житло по 1400 $ за кв. метр. У бізнес-класі — від 1600 $ , а в елітному — від 2400 $ м2.
Як бачимо, активність забудовників відновилася в порівнянні з кризовим першим півріччям минулого року. Як і раніше ринок масового сегмента наповнюєтсья новими об’єктами приблизно так само, як і високобюджетний сектор — з деяким випередженням. При цьому варто відзначити, що стартовий рівень цін в нових проектах приблизно відповідає середнім розцінками по всьому сегменту, тобто забудовники практично відмовилися від дисконту «з котловану».
Правда, про радикальне загострення конкуренції на Київському ринку нової нерухомості поки говорити рано. Для цього обсяг пропозиції повинен збільшитися приблизно вдвічі від поточного рівня. При цьому видно, що стартові ціни в нових проектах досить високі, теж не свідчить про зростаючу конкуренцію. Експерти АН Lex-Group вважають, що найближчим часом ситуація з вартістю нового житла принципово не зміниться, у всякому разі через структури пропозиції.
1 thought on “Брокер Ворзель: продаж та оренда квартир”