Перевірка нерухомості в реєстрі онлайн

Description

Перевірка нерухомості в реєстрах: навіщо потрібна і як її провести правильно
Ви не впевнені, чи внесено вашу квартиру чи будинок до нового реєстру? Наші юристи допоможуть вам отримати інформацію з реєстру нерухомості онлайн.

Послугу «Перевірка нерухомості в реєстрах» можна замовити у нашої команди юристів та адвокатів   Центру права та Захисту ЛексЮкрейн.

Також пропонуємо комплексну послугу: перевірка нерухомості повна по багатьом параметрам — онлайн та оффлайн.

Для чого дана послуга? Перед купівлею квартири, будинку чи земельної ділянки одним із найважливіших етапів є перевірка нерухомості в державних реєстрах. Ця процедура допомагає переконатися, що майно дійсно належить продавцю, не перебуває під арештом чи заставою, і що в майбутньому покупець не зіткнеться з неприємними сюрпризами.

Перевірка нерухомості онлайн є на думку правників необхідною умовою безпечної угоди.

По всіх питаннях напишіть нам в Телеграм

Навіщо перевіряти нерухомість

На вторинному ринку досі трапляються випадки шахрайства, коли продавець намагається реалізувати майно з підробленими документами або приховує наявність судових спорів щодо об’єкта. Саме тому юридична перевірка нерухомості є обов’язковою умовою безпечної угоди.

Ретельна перевірка дозволяє:

• з’ясувати, хто є реальним власником об’єкта;

• перевірити наявність іпотеки, арештів, судових позовів або обтяжень;

• упевнитися, що нерухомість не є предметом спадкових спорів;

• встановити історію переходів права власності;

• перевірити технічні характеристики, площу, цільове призначення тощо.

Основні реєстри для перевірки

1. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП)
   Це головне джерело інформації про право власності. У реєстрі можна дізнатися, хто є власником квартири або будинку, коли було зареєстровано право, чи є обтяження (іпотека, арешт, податкова застава).

2. Єдиний реєстр боржників
   Якщо власник має значні борги або виконавчі провадження, його майно може бути арештоване. Тому важливо перевірити, чи не фігурує продавець у цьому реєстрі.

3. Реєстр судових рішень
   Дозволяє з’ясувати, чи не ведуться судові процеси щодо об’єкта або власника. Якщо є судові позови про поділ майна, визнання права власності чи спадкові спори — покупцю варто бути обережним.

4. Реєстр нерухомого майна в іпотеці
   Деякі банки або фінансові установи мають свої бази даних, де фіксуються об’єкти, що перебувають під заставою.

5. Кадастрова карта України
   Для земельних ділянок важливо перевірити кадастровий номер, межі та цільове призначення. Інформація доступна на публічній кадастровій карті, де можна побачити, чи відповідає фактична ділянка документам.

Як проводиться перевірка

Покупець може самостійно отримати базову інформацію через онлайн-сервіси Мін’юсту або скористатися допомогою юриста. Проте самостійна перевірка не завжди гарантує повноту даних, адже для доступу до деяких реєстрів необхідні спеціальні юридичні запити.

Адвокат з нерухомості має офіційний доступ до державних баз і може не лише перевірити об’єкт, а й оцінити ризики, пов’язані з попередніми угодами, арештами, іпотекою чи спадковими питаннями.

Юрист підготує письмовий висновок про правовий статус нерухомості, який стане основою для ухвалення рішення про купівлю.

Типові ризики, які виявляються під час перевірки

• Продаж квартири без згоди одного з власників.

• Підроблені документи про право власності.

• Продаж нерухомості, що належить малолітній або недієздатній особі.

• Судові заборони або арешти, накладені на майно.

• Наявність кількох договорів купівлі-продажу на один і той самий об’єкт.

Переваги перевірки нерухомості з юристом

Звернення до фахівця дозволяє уникнути фінансових втрат і судових суперечок. Адвокат не лише перевіряє документи, а й супроводжує угоду до моменту реєстрації права власності у Державному реєстрі.

Такий підхід забезпечує покупцеві максимальний захист і впевненість у тому, що об’єкт придбано законно та без прихованих ризиків.

По всіх питаннях напишіть нам в Телеграм