21 березня, 2021
Під Києвом в Гостомелі будується новий ЖК Сенсація. Знаходиться будівництво на території колонії. Так, Бучанської виправної колонії. Квартири, судячи за ціною в акції блогерів цією весною, не дорожче 555 $.
1-кімнатна вартує 10000 $, 2 кімнатна 20000 $. Однокімнатна квартира має площу 18-20 кв м. Вирішувати щодо планування звичайно покупцям. Ми ж розберемо, на що може розраховувати на ті, хто купить тут житло. Також покажемо актуальні фото ходу будівництва.
Нагадаємо, строк здачі будинку ЖК Сенсація вказують на травень-червень 2021 року. Чекаемо ваші коментарії, поділіться з нами вашим власним досвідом.
У цій статті ми розповімо справжні факти Про ЖК Сенсація на території виправної колонії, та про арешт будівництва, — скандал, який не втихає. А які факти?
ЖК Сенсація знаходиться на території бучанській виправній колонії.
Але якщо подивитися на карти і на фото, то в тому районі багато інших житлових комплексів недалеко від колонії:
Побудовані житлові будинки навколо колонії не так давно — всього кілька років тому будинків не було. З усіх тих комплексів видно бучанський парк, колонію, інші житлові будинки, і озеро.
Важливо відзначити те, що самій бучанській колонії більше вже як би немає. Ну будівля поки є, а саму колонію в кінці 2020 року розформували, ув’язнених перевезли до інших колоній. Тепер ці землі держава буде продавати і думаємо, тут виросте маса нових житлових комплексів.
Цікаво те що на цьому ж самому земельній ділянці той же забудовник в 2019 році планував будувати житловий комплекс Рок Сіті, але його так і не побудували — далі рекламного сацта справа не пішла.
Фото Рок Сіті на сайті:
Земля ЖК Сенсація під арештом? 24 травня 2019 року приватне підприємство домобудівний комбінат № 1 уклало договір з Бучанської виправною колонією номер 85 про реалізацію інвестиційного проекту з будівництва житла. Забудовник за договором обіцяє побудувати на ділянці колонії житлові будинки, і частина квартир виділити для працівників колонії.
Забудовник же в це приблизно час отримав дозвільні документи — 24 червень 2019 повідомив про початок будівельних робіт, отримав містобудівні умови і обмеження. Забудовник вказав клас наслідків відповідальності СС1 / незначні наслідки, а за фактом будівництво ЖК за нашими даними, відноситься до класу наслідків СС2 / середні наслідки. Що це за цифри? Якщо не вникати і сказати коротко — це може ускладнити введення будинків в експлуатацію, але час покаже.
Ще Через місяць 23.07.2019 року було відкрито кримінальне провадження. Виявилося, що до укладення договору про стоительство між ДБК і колонією, земельній ділянці колонії, про який йде мова, 2 лютого 2019 року був незаконно змінена форма власності. З державної на комунальну. Ділянка належала гос.органов в Києві, а тепер гос.органов в Гостомелі.
Зміни ці були внесені держ Реєстратором прав на нерухоме майно комунального підприємства Реєстрація плюс.
А далі начальник колонії, будучи працівником правоохоронних органів, нібито перевищив службові повноваження, коли склав з домобудівний комбінатом договір про будівництво інвестиційного об’єкта. У матеріалах справи йдеться, що начальник колонії незаконно розпорядився земельною ділянкою державній форми власності і завдав збиток державі. 6.08.2019 року на земельну ділянку, де будується жк сенсація судом було накладено арешт.
Прокуратура в інтересах держави подала в суд на розірвання договору між комбінатом і Бучанської Колонією. Однак, до суду прокуратура не надала докази, які підтверджували фактичні обставини. Прокуратурі було відмовлено
Через півтора року, 12 лютого 2021 року винесено постанову Ірпінського суду про зняття арешту з ділянки.
Хід будівництва ЖК Сенсація, лютий 2020 року:
Однак, згідно з повідомленням про початок будівельних робіт будівництва розпочато 24 червня 2019 р. договір про будівництво з колонією забудовник уклав в травні 2019 року.
На сайті ЖК Сенсація вказана дата укладення договору про будівництво з колонією 24 травня 2020 го року.
Під час масованої рекламної компанії блогери виклали фото договорів, які укладають із забудовником. Там вказано кооператив. А право забудови ділянки знаходиться у «ДБК-1», а не у кооперативу, в який пропонують вступити інвесторам. У зв’язку з цим, ми рекомендуємо тим, кого зацікавив даний ЖК Сенсація, переконатися, що між «ДБК-1» і кооперативом є відповідний договір, який дозволяє кооперативу залучати гроші від приватних інвесторів для будівництва будинків ЖК «Сенсація» в Гостомелі.
- Які можуть бути проблеми з кооперативом?
- Перенесення термінів закінчення будівництва
- Можливі подвійні продажу квартир;
- Кооператив залучає інвестиції і до отриманн необхідного пакета дозвільної документації забудовником;
- Можливий обман і нецільове використання коштів;
- Забудовника ніхто не контролює
- У кооперативу спільне майно в разі судів
- Конфлікти серед членів кооперативу
- Важливе: інвестуючи в новобудову, ви не купуєте квартиру. Ви купуєте обіцянку забудовника побудувати її для вас.
Хід будівництва:
Жовтень 2019 року 
Серпень 2020 року 
Грудень 2020 року
