Юридичні послуги з приватизації нерухомості: детально та просто
Якщо ви плануєте оформити у власність квартиру, приватний будинок, кімнату в гуртожитку чи будь-яке інше житлове або нежитлове приміщення, вам знадобиться кваліфікована юридична допомога. Процес приватизації в Україні має багато нюансів, потребує збору великого пакета документів та врахування законодавчих вимог, які постійно змінюються. Саме тому юрист із приватизації допоможе уникнути помилок і прискорити процедуру.
Юристи Центру права та захисту «ЛексЮкрейн» працюють у сфері приватизації понад 20 років. За цей час ми успішно супроводжували сотні процедур у Києві та всій Україні — від стандартної приватизації квартири до оформлення у власність складних об’єктів нерухомості.
Щоб замовити консультацію та отримати фаховий супровід, достатньо зателефонувати за номером, зазначеним на сайті, або написати в онлайн-чат в телеграм.
Зміст
- Приватизація квартир, будинків, нежитлових приміщень
- Вартість приватизації
- Які документи потрібні
- Додаткові витрати
Приватизація нерухомості: що варто знати
Приватизація — це процес передачі нерухомості державного житлового фонду у власність громадянина. Іншими словами, житло, яке раніше належало державі або територіальній громаді, може бути оформлене у приватну власність мешканців.
Важливо пам’ятати: право на безоплатну приватизацію надається лише один раз у житті. Якщо у квартирі мешкає кілька осіб, приватизацію можна здійснити у частках — кожен отримує свою частину права власності.
Через регулярні зміни законодавства громадянам складно самостійно контролювати всі тонкощі процесу. Помилки в документах або пропущені строки можуть коштувати часу та грошей, тому більшість людей звертаються до юристів, які контролюють усі етапи:
- збір і перевірка документів;
- подання заяв до органів влади;
- комунікація з реєстраторами та БТІ;
- підготовка правовстановлюючих документів;
- реєстрація права власності.
Профільний юрист та рієлтор можуть працювати у зв’язці, що значно пришвидшує процес та мінімізує ризики відмови.
Щоб замовити консультацію та отримати фаховий супровід, достатньо зателефонувати за номером, зазначеним на сайті, або написати в онлайн-чат в телеграм.
Скільки коштує приватизація житла
Сама передача державного житла у власність громадянина є безкоштовною. Однак процес включає низку обов’язкових витрат, пов’язаних із підготовкою документів.
Серед основних витрат:
- оформлення технічної документації на квартиру;
- отримання необхідних довідок та виписок;
- сплата державного мита;
- виготовлення дублікатів документів (за потреби);
- оплата нотаріальних послуг (завірення копій, довіреності тощо).
Якщо займатися всім самостійно, сума витрат буде меншою. Проте людям без досвіду часто доводиться переробляти документи, що подовжує терміни приватизації. Юрист же забезпечує правильність кожного етапу й бере на себе весь процес.
Зазвичай приватизація займає від 2 до 3 місяців, але інколи може тривати довше — залежно від специфіки об’єкта та наявності документів.
Документи для приватизації квартири в Україні
Особа, яка проживає у квартирі за договором соціального найму, має право ініціювати приватизацію. Для початку потрібно зібрати певний перелік документів:
- заяви від усіх зареєстрованих мешканців (письмова згода або відмова);
- паспорт та ідентифікаційний код;
- оригінал договору соціального найму;
- довідка, що людина раніше не брала участі в приватизації;
- ордер на житло;
- документ про те, що приміщення підлягає приватизації;
- техпаспорт на квартиру;
- кадастровий паспорт;
- виписка з ЄДРПОУ (якщо потрібно);
- будинкова книга;
- копія особового рахунку;
- квитанція про сплату держмита.
У деяких випадках органи можуть вимагати додаткові документи:
- довіреність, якщо інтереси представляє третя особа;
- свідоцтва про смерть або про зміну прізвища;
- рішення органів опіки (якщо у квартирі зареєстровані діти);
- довідки про склад сім’ї та інші підтверджуючі документи.
До пакета додаються як оригінали, так і нотаріально завірені копії.
Додаткові витрати під час приватизації
Більшість витрат пов’язана саме з документами. До них належать:
- виготовлення копій, дублікатів та технічних паспортів;
- послуги БТІ;
- оплата нотаріальних дій;
- оформлення договору соціального найму;
- підтверджуючі довідки з ЖЕКу, ЦНАПу або міських служб;
- державні збори.
Також у кошторис варто включити послуги юриста, який підготує та подасть документи, супроводжуватиме вас до моменту повної реєстрації права власності.
