Як легально перевести кошти за кордон після продажу квартири, як перевезти велику суму? Відповідають юристи.
Продаж нерухомості в Україні — це не лише юридична процедура, а й питання правильного виведення отриманих коштів за межі країни. Щоб уникнути проблем з законом, важливо дотримуватись норм валютного регулювання та вимог НБУ.
Варіант 1: Банківський переказ на іноземний рахунок
Як це працює:
- Продаж оформлюється офіційно, з договором і сплатою усіх необхідних податків.
- Отримані кошти зараховуються на банківський рахунок в Україні.
- Для переказу за кордон необхідні підтвердження походження грошей — договір купівлі-продажу, квитанції про сплату податків.
- Через е-ліміт НБУ фізична особа-резидент може переказувати до 200 000 євро на рік.
Для замовлення консультації юристів ЛексЮкрейн напишіть нам в Телеграм.
Переваги: повністю легальний канал з низькими ризиками.
Недолік: обмеження за сумою переказу.
Варіант 2: Вивезення готівки через митницю
Умови:
- До 10 000 євро можна вивезти без декларування.
- Якщо сума перевищує цей ліміт — необхідно задекларувати готівку та надати документи, що підтверджують її походження (наприклад, договір продажу квартири).
Плюси: швидкий спосіб вивезти гроші.
Мінуси: можливі питання на кордоні та ризик конфіскації без належних документів.
Варіант 3: Внесення готівки на рахунок за кордоном
Що потрібно:
- Спочатку вивезти готівку в межах дозволеної суми або задекларувати її.
- Потім внести кошти на банківський рахунок у країні перебування.
Важливо: деякі банки можуть вимагати офіційні документи про походження коштів.
Плюси: гнучкий підхід, можна уникнути обмежень на перекази.
Мінуси: не всі банки за кордоном приймають великі суми без підтверджень.
Варіант 4: Інвестиції у цінні папери з подальшим продажем
Схема:
- Купівля ОВДП (державних облігацій) в Україні.
- Продаж активів вже за кордоном, з зарахуванням коштів на іноземний рахунок.
Плюси: безпечний і законний спосіб.
Мінуси: потребує консультацій з фінансовими фахівцями.
Варіант 5: Альтернативні сервіси — PayPal, Wise, криптовалюта
Можливості:
- Переказ коштів через платіжні сервіси типу Wise, PayPal або Revolut.
- Придбання криптовалюти в Україні з подальшим продажем за кордоном.
Плюси: мінімальний банківський контроль.
Мінуси: високий ризик блокування, складнощі з легалізацією доходів.
На що звернути увагу:
✔ Обов’язково сплатіть податки: якщо квартира була у власності менш ніж 3 роки — 10% (ПДФО + військовий збір) або більше.
✔ Використовуйте тільки офіційні фінансові інструменти — це допоможе уникнути штрафів і перевірок.
✔ Зберігайте документи: договір, квитанції, банківські виписки, податкову декларацію.
Якщо сума значна — не ризикуйте. Краще зверніться до юристів або фінансових консультантів, наприклад, команди «ЛексЮкрейн», щоб обрати найбезпечніший спосіб.
