Питання: шановні юристи скажіть що буде якшо квартира не приватизована? Ми за короном зараз немає змоги приватидувати. Дякую
Відповідь юриста Центру Права та Захисту ЛексЮкрейн:
16 липня 2025 року Верховна Рада у першому читанні підтримала законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики». Цей документ може докорінно змінити правила користування державним та комунальним житлом.
Житловий кодекс скасовують: що чекає на мешканців неприватизованих квартир
У соцмережах одразу з’явилися побоювання: людей начебто виселятимуть із неприватизованих квартир, навіть якщо вони мешкають там десятки років.
Головні зміни, закладені в законопроєкті
- зупинка приватизації державного та комунального житлового фонду;
- заборона відчуження такого майна;
- скасування Житлового кодексу України 1983 року та Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» від 1992 року.
Наші експерти пояснюють: після остаточного ухвалення цього закону, всі, хто не встигне приватизувати житло, ризикують втратити його. Приватизовані квартири та будинки, що вже перейшли у власність громадян, залишаться у їхньому розпорядженні.
Невизначеність для мешканців гуртожитків
Законопроєкт фактично не відповідає на запитання: що робити людям, які й досі мешкають у неприватизованому житлі. Очевидно, що насамперед планується провести «ревізію» — підрахувати, скільки в країні залишилося неприватизованих квартир та кімнат.
Особливе занепокоєння викликає ст. 24 законопроєкту, де йдеться, що член сім’ї, який припиняє трудові відносини з підприємством, може підлягати виселенню. Це створює ризики для тисяч людей, які десятиліттями проживають у гуртожитках колишніх заводів та організацій.
Рієлтори зазначають: сьогодні чимало гуртожитків перебувають у приватних руках. Нові власники часто намагаються виселити мешканців, щоби перепланувати приміщення у квартири й продати їх.
Часу на приватизацію дедалі менше
Поки законопроєкт не прийнято остаточно, громадяни ще можуть подати документи на приватизацію. Юристи радять не зволікати: після завершення воєнного стану можливість втратити житло стане більш ніж реальною.
Авторка законопроєкту, нардепка Олена Шуляк, наголошує: документ є першим кроком до житлової реформи та водночас умовою для отримання траншу у 300 млн євро від ЄС за програмою Ukraine Facility. Очікується, що остаточно закон ухвалять до кінця 2025 року.
Це несправедливо