З 22 червня 1992 року в Україні діє Закон «Про приватизацію , який передбачає, серед іншого, безоплатну передачу громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках (приватизацію). Ви тільки уявіть що точний статистики скільки громадян скористалися за ці 33 роки своїм правом на безоплатну приватизацію квартир !!!просто немає, Але відомо точно, не всі приватизували свою нерухомість.
Доречі перевірити наявність вашої нерухомості в реєстрі, загалом інформацію по любій нерухомості можуть фахівці Центру права та захисту ЛексЮкрейн — по всій Україні. Просто напишіть нам в телеграм або на емейл pravozahystlex@gmail.com .
Приватизація житла в Україні розпочалася ще 22 червня 1992 року — саме тоді набрав чинності Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Цей документ дав громадянам унікальне право безоплатно отримати у власність квартири, житлові будинки чи приміщення в гуртожитках, у яких вони проживають.
Читайте також: Що буде якщо не приватизувати нерухомість?
За більш ніж тридцять років дії закону, сотні тисяч українців скористалися своїм правом на приватизацію. Втім, точної статистики, скільки саме громадян оформили житло у власність, не існує — відповідних реєстрів або єдиної бази держава так і не створила. Відомо одне: багато українців досі не приватизували свої квартири.
? Якщо ви сумніваєтеся, чи оформлено ваше житло у власність, або хочете перевірити будь-яку нерухомість, це можна зробити швидко й законно через Центр права та захисту “ЛексЮкрейн”. Наші юристи працюють по всій Україні — достатньо просто написати нам, посилання на контакти є в шапці профілю.
Чому люди досі не приватизували житло
Часто громадяни відкладають приватизацію на потім, вважаючи, що закон діятиме без обмежень і ніяких змін у цій сфері не буде. Протягом років дійсно неодноразово обговорювали проєкти щодо завершення термінів безоплатної приватизації, але жодного разу відповідний закон так і не ухвалили.
Через це люди вважають, що час ще є. Однак ситуація може кардинально змінитися вже найближчим часом.
Можливе скасування безоплатної приватизації
Наразі активно обговорюється новий законопроєкт, який, серед іншого, передбачає припинення безоплатної приватизації житла. За попередньою інформацією, ухвалення цього закону очікується до кінця 2025 року, каже юрист Вікторія Корєтнік. Якщо закон приймуть, то там вказано, що через один рік після набрання законом чинності, втратить чинність Закон України «Про приватизацію».
У тексті документа йдеться, що через рік після набрання ним чинності, чинний Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» втратить силу. Тобто можливість приватизувати житло безкоштовно буде скасована.
Якщо це станеться, громадяни, які досі не оформили житло, зможуть зробити це лише на платній основі або за іншими процедурами, що вимагатимуть додаткових витрат і часу.
Чому не варто зволікати
Уявіть, який почнеться ажіотаж, якщо офіційно оголосять про завершення безоплатної приватизації.
✔️ Люди масово подаватимуть заяви, створюючи черги у ЦНАПах, БТІ, житлових конторах.
✔️ Державні структури просто не встигатимуть обробляти звернення.
✔️ Це може призвести до зловживань, бюрократичних затримок і навіть втрати документів.
Уже зараз багато українців скаржаться на повільну роботу БТІ, нестачу спеціалістів і складнощі з отриманням технічної документації. Якщо приватизацію справді обмежать, ситуація може стати ще складнішою. Тому відкладати не варто.
Як діяти зараз
✅ Якщо ви ще не приватизували квартиру чи будинок — займіться цим вже сьогодні.
✅ Перевірте, чи є ваше житло у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
✅ Якщо ви не впевнені у статусі своєї нерухомості або не знаєте, з чого почати — наші юристи допоможуть.
Команда Центру права та захисту “ЛексЮкрейн” включає юристів, адвокатів та нотаріусів, які мають великий досвід супроводу процедур приватизації в усіх регіонах України. Ми допомагаємо:
- зібрати необхідні документи;
- отримати довідки та технічну документацію;
- перевірити нерухомість у державних реєстрах;
- оформити право власності у найкоротші строки.
Порада юриста: якщо у вас є державна квартира або житло в гуртожитку, де ви проживаєте тривалий час, не відкладайте приватизацію. Поки закон дозволяє зробити це безкоштовно — скористайтеся своїм правом.
Ніхто не знає, як швидко після змін до закону держава введе нові тарифи чи вимоги. Тому краще діяти зараз, коли є можливість уникнути зайвих витрат і бюрократії.
? Підсумуємо:
- Безоплатна приватизація діє вже понад 30 років.
- Її можуть скасувати вже у 2026 році.
- Після цього оформлення житла у власність може стати платним.
- Зверніться до юристів, щоб вчасно пройти процедуру без ризиків і черг.
? Центр права та захисту “ЛексЮкрейн” — це ваш юридичний партнер у питаннях приватизації, нерухомості та реєстрації прав власності.
Ми працюємо по всій Україні — допоможемо перевірити будь-який об’єкт і оформити документи швидко, офіційно та надійно.
Не відкладайте своє право на власність — приватизуйте житло сьогодні, поки це ще можливо безкоштовно.
Що буде якщо не приватизувати нерухомість?
Якщо не приватизувати житло, це може мати кілька практичних та правових наслідків — від обмежених прав користувача до ризиків у разі змін законодавства. Ось чіткий огляд, що саме може статись і чому варто звернути увагу на питання приватизації.
Читайте також: ПРИВАТИЗАЦІЮ ЖИТЛА БУДЕ СКАСОВАНО
1. Статус житла і ваші права
- Ви залишаєтесь наймачем чи користувачем, але не власником. Це означає, що формально право власності належить державі або органу місцевого самоврядування.
- Права користування захищені, але вони обмежені: ви маєте право проживати, утримувати і користуватися житлом, але розпоряджатися ним (продавати, дарувати, закладати під заставу) — ні.
2. Що ви не зможете зробити без приватизації
- Продати, подарувати або обміняти квартиру/кімнату.
- Взяти іпотеку або оформити кредит під заставу житла.
- Офіційно розпоряджатися часткою у разі спільного проживання (наприклад, розлучення) — вирішувати такі питання складніше.
- Переоформити право власності у спадщині: спадкоємці не отримують власності автоматично, якби це було приватизоване майно; процес може бути ускладнений.
3. Ризики у разі змін законодавства
- Якщо завершать безоплатну приватизацію або змінять умови (проєкти такого роду періодично з’являються), ті, хто не встигне оформити житло, можуть втратити можливість зробити це безкоштовно — доведеться оплачувати або проходити інші процедури.
- Ажіотаж та черги при оголошенні обмежень на приватизацію можуть призвести до затримок, помилок у документах або навіть до корупційних ризиків.
4. Можливість виселення та інші обмеження
- У більшості випадків звичайного виселення за наявності належних підстав (наприклад, невиконання умов договору найму) не буде — у власників житло відбирають тільки за рішенням суду в законний спосіб. Але специфічні випадки (припинення трудових відносин у гуртожитку, реконструкція будівлі, необхідність передачі об’єкта третім особам) можуть ускладнити ситуацію.
- Люди, що мешкають у гуртожитках, на робочих квартирах або в службових приміщеннях, ризикують втратити житло при зміні власника або ліквідації підприємства.
5. Соціальні гарантії та платежі
- Приватизація не впливає на оплату комунальних послуг — ви й надалі платите за послуги.
- Проте власники легше захищають свої інтереси при оформленні субсидій, вирішенні спорів із ОСББ, при реконструкції чи добудові.
6. Переваги приватизації (чому варто оформити)
- Повне право розпорядження майном (продаж, дарування, заклад).
- Можливість отримати фінансування (іпотека), зробити ремонт і рефінансування.
- Простота у спадкуванні та позовах (власник захищений законом).
- Менше ризиків при реорганізації підприємств чи зміні власника гуртожитку.
7. Практичні кроки, якщо вирішили приватизувати
- Зверніться до ЦНАПу, виконкому або уповноваженого органу у вашому населеному пункті — дізнайтесь місцевий порядок.
- Зберіть документи: паспорт, ІПН, довідки про склад сім’ї, довідки про проживання, документи підприємства (у випадку службової квартири) тощо.
- Отримайте технічну документацію з БТІ або через реєстри (де це можливо).
- Подайте заяву на приватизацію та супровідні документи.
- За потреби — зверніться до юриста, щоб уникнути помилок і підтвердити право на житло.
8. Коли приватизація складніша
- Якщо житло у спільній власності (наприклад, оформлене на родича), або якщо підозрюєте, що при купівлі/отриманні житла були порушення, потрібен юридичний супровід.
- Якщо майно знаходиться на тимчасово окупованій території, процедури ускладнені — є окремі правила та алгоритми (через МОН/Мінреінтеграції/МОН тощо).
Висновок
Не приватизувати житло — це легально, але ризиково. Ви зберігаєте право користування, але втрачаєте свободу розпоряджатися майном. У разі змін закону — можете опинитись у невигідному становищі або змушені будете платити за оформлення. Тому краще перевірити статус вашого помешкання зараз і, за потреби, оформити право власності.
