Частина українців може втратити свої земельні ділянки і паї, повідомив Мін’юст України. До 1 січня 2025 право власності повинно бути оформлено — кожній ділянці повинен бути присвоєний кадастровий номер.
Кадастровий номер надає можливість власнику цієї ділянки оформити право власності на землю. Якщо до 1 січня 2025 право власності не буде оформлено, така земля буде вважатися відмовний, і потенційний власник втратить на неї право.
Як присвоїти своєму ділянці кадастровий номер? Потрібно звернутися із заявою в Госгеокадстр, надавши такий пакет документів:
- заяву (можна подавати і в паперовій, і в електронній формі) про державну реєстрацію земельної ділянки;
- оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки;
- документацію із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.
Ринок землі, який почав функціонувати в Україні, висуває до землевласникам досить жорсткі умови по оформленню документів на землю. Зокрема,
Без кадастрового номера неможливо ні оформити право власності на землю, ні продати її на ринку землі, ні юридично грамотно оформити договір оренди.
В Україні до сих пір багато земельних ділянок, що перебувають у власності пайовиків, не мають привласнених кадастрових номерів. Це, в першу чергу, стосується землі, яка була віддана колишнім колгоспникам на паї під час ліквідації колгоспів — до 2004 року.
Такі ділянки не мають кадастрових номерів і не внесені до Державного реєстру земель. А значить, оформити право власності на них неможливо, поки не буде кадастрового номера.
«Кадастровий номер земельної ділянки важливий не тільки тому, що без нього ви не зможете продати об’єкт, що знаходиться на цій ділянці. Законодавством України встановлено, що якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваних земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки «, — йдеться в інформації від Мін’юсту.
Що стосується земельних ділянок, отриманих у власність до 2004 року, відомості про яких не внесені до Державного реєстру земель, то їх держреєстрація має свою процедуру. Вона проводиться на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на тій місцевості, де він знаходиться) за заявою власника.
У Госгеокадастре повинні протягом 14 днів розглянути ці документи і винести свій вердикт: або привласнити ділянці кадастровий номер, або, в разі відмови, надати власнику мотивацію.
ДЯкую за инфу!