Питання: Що буде, якщо квартира не приватизована?
Відповідь юриста Центру права та Захисту ЛексЮкрейн: Якщо квартира не приватизована, вона належить державі або місцевій громаді, а мешканці мають лише право користування житлом за договором найму, сплачуючи за нього та комунальні послуги. Це означає, що таку квартиру не можна продати чи успадкувати автоматично, оскільки вона не є власністю мешканця.
Основні наслідки:
- Відсутність права власності: Людина, яка мешкає в такій квартирі, є наймачем, а не власником. Власником залишається держава або територіальна громада.
- Неможливість продажу: Продаж такої квартири є незаконним, оскільки ви не маєте на неї права власності.
- Складні умови успадкування: Після смерті наймача неприватизована квартира не входить автоматично до спадщини. Спадкоємцям доводиться доводити своє право власності через суд.
- Обов’язки наймача: Мешканці зобов’язані сплачувати за користування житлом та комунальні послуги.
- Потреба судового поділу: При розлученні доведеться вирішувати питання про розподіл житла через суд.
- Можливість передачі прав: За певних умов (за згодою членів сім’ї та наймодавця) можна здати частину житла в суборенду.
Марія